| |
نماي ساختمان با توجه به اينکه جزو الزامات عمومي ساختمان به حساب مي‌آيد، طراحي و ساخت آن بايد تحت ضوابط و مقررات واحد انجام بگيرد.
شهرداري تهران از تاريخ 15/8/87، در صورت عدم تطابق نماي ساختمان‌هاي درحال ساخت با آنچه در دستورالعمل آمده، پايان کار صادر نخواهد کرد.
به گزارش دنياي اقتصاد، دستورالعمل طراحي و اجراي نماي ساختمانها 15 الزام را براي سازنده تعريف کرده که چنانچه هر کدام از آنها رعايت نشوند، ساختمان نيمه‌تمام خواهد ماند.
در اين دستورالعمل علاوه بر الزامات، توصيه‌هايي هم براي اجراي بهتر نما در نظر گرفته شده است.
براساس اين گزارش، متن دستورالعمل طراحي و اجراي نماي ساختمانها به شرح زير است.
- طراحي نماي خرپشته در هماهنگي با نماي ساختمان
- طراحي سطوح اصلي و جانبي
- طراحي و تاکيد بر فضاي ورودي ساختمان متناسب با ساير اجزاي نما
- مجزا نمودن فضاي ورودي سواره و پياده در زمان طراحي
- پوشش درز انقطاع ساختمان از هر دو طرف با استفاده از مصالح به کار رفته در نما
- عدم استفاده از نماهاي شيشه‌اي پيوسته در ساختمان‌هاي مسکوني
- طراحي اتصال مصالح به سازه ساختمان
- مکان‌يابي الحاقات مانند کانال‌ها و لوله‌هاي تاسيساتي، کولر و نظاير آن در بخش‌هاي غيرقابل رويت از معبر عمومي و در صورت عدم امکان ارائه طرح پوشش آنها هماهنگ با نماي ساختمان
- طراحي آبچکان، قرنيز بام و کف پنجره‌ها در جهت جلوگيري از لغزش آب باران بر روي سطح نما
- طراحي ناودان و ساير کانال‌هاي تخليه آب باران در داخل ساختمان
- طراحي محل نصب هرگونه تابلو، تبليغ و آگهي به سطح خارجي نماي ساختمان‌هاي غيرمسکوني منطبق به مواد مبحث 20 مقررات ملي ساختمان
- رعايت تراز کف خيابان در زمان طراحي ورودي‌هاي ساختمان
- عدم توسعه دسترسي سواره و پياده به خارج از حريم ملک
- تامين فاصله ايمني حداقل 2متر بين نماي ساختمان تا پياده‌رو
- استفاده از شيشه ايمن و غير ريزنده در کليه سطوح شيشه‌اي مجاور فضاي باز
بر اساس اين گزارش معاونت شهرسازي شهرداري تهران براي ساختمان‌هاي جديدالاحداث اجازه استفاده از جاگلي در لبه بالکن يا در مجاورت پنجره‌ها مشروط به اتصال ثابت بر سطح نما را صادر کرده است.
در اين دستورالعمل توصيه شده است نماي ساختمانها تا حد امکان با نماي ساختمان‌هاي مجاور به لحاظ فرم و رنگ هماهنگ باشد.
بر اساس اين گزارش کليه مناطق نتايج اقدامات انجام شده نسبت به اين دستورالعمل را هر سه ماه يکبار بايد به اداره کل معماري و ساختمان حوزه معاونت شهرسازي اعلام کنند تا در صورت لزوم نسبت به بازنگري مجدد دستورالعمل تصميم‌گيري شود.
همچنين بررسي طراحي نماي ساختمان‌هاي 12 طبقه و بيشتر يا با زيربناي 20هزارمترمربع و بيشتر به عهده شوراي معماري حوزه معاونت شهرسازي خواهد بود.
وظيفه مهندس ناظر سنگين‌تر شد
مدير کل معماري و ساختمان معاونت شهرسازي و معماري شهرداري تهران در گفت‌وگو با دنياي اقتصاد در اين باره گفت: بر اين اساس نماي ساختمان ساخته شده بايد حداقل با 2ساختمان مجاور آن هماهنگ باشد. سيد مصباح‌الدين متقي تاکيد کرد: به تمامي مناطق 22گانه شهرداري تهران ابلاغ شده است تا از اين به بعد پايان کار ساختمان پس از تاييد طراحي نماي ساختمان صادر شود. وي افزود: نماي ساختمان بايد با ساختمان‌هاي مجاور خود از لحاظ رنگ و مصالح به کار رفته هم‌خواني داشته باشد. وي افزود: در فاز بعدي ساماندهي نماي ساختمانها با توجه به تاکيد شهردار تهران به منظور استفاده از معماري اسلامي در نماي ساختمانها قرار است ترويج اين مساله در دستور کار اين معاونت قرار گيرد که در نهايت امر، کاربرد معماري اسلامي در نماي ساختمانها ابتدا فرهنگ‌سازي سپس توصيه و در نهايت به صورت يک الزام مي‌شود.
وي تاکيد کرد: معمار ساختمان موظف است طراحي نما را بر اين اساس اجرا کند و مهندس ناظر نيز موظف است تا نقشه طراحي شده را با آنچه که در نما اجرا مي‌شود، مطابقت دهد.
اجراي انواع نماهاي سيماني(شسته.رومي.چکشي.طرح چوب و.......) 09382907575
No comments:
Post a Comment